宜蘭縣三星鄉大隱段 600 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/05/05	宜蘭縣三星鄉三星路一段５３３巷１２弄６號	12	350	20.6	1	全筆	特定農業區	含增建一至三樓後方增建頂樓加蓋
2021/05/12	三星路一段５３３巷１２弄６號	10	300	20.6	1	全筆	特定農業區	含增建一樓至三樓後方增建、三樓全部頂樓增建頂樓加蓋

近一年 4 筆・中位 3 萬/坪・近三年 2・倍數 —・127 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/16	609	15	2,700	177.3	1	全筆	非都建築用地	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。