土地 › 宜蘭縣 › 三星鄉 › 家福段

宜蘭縣三星鄉家福段 114-12 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/01/22	宜蘭縣三星鄉大埔中路291巷	16	835	34.9	2	全筆	鄉村區
2022/01/22	宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷８２號	16	835	34.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/01/10	宜蘭縣三星鄉大埔中路291巷	16	820	30.9	2	全筆	鄉村區
2022/01/10	宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷８６號	15	820	30.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/12/09	宜蘭縣三星鄉三星路二段233巷91弄	16	835	34.3	2	全筆	鄉村區
2021/12/09	宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１１號	16	835	34.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/10/03	宜蘭縣三星鄉三星路二段23巷20弄	16	818	31.2	2	全筆	鄉村區
2021/10/03	宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１５號	15	818	31.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/10/03	宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１３號	16	818	31.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/24	宜蘭縣三星鄉三星路二段23巷20弄	16	818	31.1	2	全筆	鄉村區
2021/04/21	宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１７號	15	818	31.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/16	宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷８８號	15	798	30.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/03	宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１９號	15	805	30.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/21	宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷９６號	16	860	33.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/21	宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷９２號	15	805	30.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/21	宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷９０號	15	805	30.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/19	宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄２１號	16	860	33.9	2	全筆	鄉村區	預售分件

2022/01/22全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路291巷
16 萬/坪
835 萬
34.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/22全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷８２號
16 萬/坪
835 萬
34.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/10全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路291巷
16 萬/坪
820 萬
30.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/10全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷８６號
15 萬/坪
820 萬
30.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/12/09全筆
宜蘭縣三星鄉三星路二段233巷91弄
16 萬/坪
835 萬
34.3 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/09全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１１號
16 萬/坪
835 萬
34.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/03全筆
宜蘭縣三星鄉三星路二段23巷20弄
16 萬/坪
818 萬
31.2 坪2 筆土地鄉村區
2021/10/03全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１５號
15 萬/坪
818 萬
31.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/03全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１３號
16 萬/坪
818 萬
31.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/24全筆
宜蘭縣三星鄉三星路二段23巷20弄
16 萬/坪
818 萬
31.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/04/21全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１７號
15 萬/坪
818 萬
31.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/16全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷８８號
15 萬/坪
798 萬
30.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/03全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄１９號
15 萬/坪
805 萬
30.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/21全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷９６號
16 萬/坪
860 萬
33.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/21全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷９２號
15 萬/坪
805 萬
30.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/21全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２９１巷９０號
15 萬/坪
805 萬
30.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/19全筆
宜蘭縣三星鄉大埔中路２３３巷９１弄２１號
16 萬/坪
860 萬
33.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：家福段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 —・422 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/23	107	11	1,600	149.9	2	全筆	非都建築用地
2022/05/16	111	9	1,088	120.1	1	全筆	非都建築用地	含土地增值稅或其他稅費1250237元；含地政士服務費19150元；其他鑑界規:4000元

2024/05/23107 地號全筆
11 萬/坪
1,600 萬
149.9 坪2 筆土地非都建築用地
2022/05/16111 地號全筆
9 萬/坪
1,088 萬
120.1 坪1 筆土地非都建築用地
備註：含土地增值稅或其他稅費1250237元；含地政士服務費19150元；其他鑑界規:4000元

這塊地上的建物

家福春天NO.9好自然（2022 完工）

12 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。