宜蘭縣五結鄉三結一段 443-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/01	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６	21	600	11.1	2	全筆	特定農業區
2023/09/11	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之１	20	756	15.9	2	全筆	特定農業區
2023/09/11	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６	22	588	11.1	2	全筆	特定農業區
2023/09/11	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之６	22	583	11.1	2	全筆	特定農業區
2022/09/18	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之２	20	748	15.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/28	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之１	21	788	15.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/26	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之１	19	748	15.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/07/24	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之２	21	788	15.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/07/13	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之２	20	768	15.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/06/17	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之７	22	488	8.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/04/01	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之７	21	468	8.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/30	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之５	22	578	10.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/22	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之３	20	518	10.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/22	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之７	20	448	8.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/22	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之５	20	538	10.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/21	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之６	21	558	11.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/17	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之５	21	558	10.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/17	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之３	22	558	10.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/16	宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之３	21	538	10.5	2	全筆	特定農業區	預售分件

2024/07/01全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６
21 萬/坪
600 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/09/11全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之１
20 萬/坪
756 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/09/11全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６
22 萬/坪
588 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/09/11全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之６
22 萬/坪
583 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
2022/09/18全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之２
20 萬/坪
748 萬
15.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/28全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之１
21 萬/坪
788 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/26全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之１
19 萬/坪
748 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/07/24全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之２
21 萬/坪
788 萬
15.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/07/13全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之２
20 萬/坪
768 萬
15.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/06/17全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之７
22 萬/坪
488 萬
8.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/04/01全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之７
21 萬/坪
468 萬
8.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/30全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之５
22 萬/坪
578 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/22全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之３
20 萬/坪
518 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/22全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之７
20 萬/坪
448 萬
8.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/22全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之５
20 萬/坪
538 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/21全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之６
21 萬/坪
558 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/17全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之５
21 萬/坪
558 萬
10.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/17全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之３
22 萬/坪
558 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/16全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之３
21 萬/坪
538 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：三結一段

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・211 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

好適苑

1 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。