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宜蘭縣五結鄉利福段 439-5 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/13	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之５	20	385	8.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/05/31	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之２	19	485	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/04/20	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之５	20	510	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/04/15	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之３	20	505	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/03/31	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之２	20	500	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/03/15	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之５	21	390	8.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/03/10	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之５	20	530	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/03/01	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之１	21	535	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/01/27	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之２	20	495	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2024/01/27	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之１	20	495	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/09/22	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之６	20	580	11.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/09/02	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之２	20	587	11.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/08/21	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之５	20	580	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/08/05	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之２	20	580	11.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/07/16	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之２	19	565	11.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/07/13	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之１	20	580	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/07/09	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之１	20	565	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/04/23	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之３	20	575	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/03/15	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之３	19	558	11.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/01/07	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之１	21	573	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/01/07	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之３	20	460	8.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/12/15	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之３	19	386	8.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/11/12	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之３	20	396	8.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/11/03	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之１	20	563	10.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/11/02	宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之５	21	406	8.1	2	全筆	鄉村區	預售分件

2024/07/13全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之５
20 萬/坪
385 萬
8.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/05/31全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之２
19 萬/坪
485 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/04/20全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之５
20 萬/坪
510 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/04/15全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之３
20 萬/坪
505 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/03/31全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之２
20 萬/坪
500 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/03/15全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之５
21 萬/坪
390 萬
8.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/03/10全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之５
20 萬/坪
530 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/03/01全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之１
21 萬/坪
535 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/01/27全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之２
20 萬/坪
495 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2024/01/27全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之１
20 萬/坪
495 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/09/22全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之６
20 萬/坪
580 萬
11.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/09/02全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之２
20 萬/坪
587 萬
11.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/08/21全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之５
20 萬/坪
580 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/08/05全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之２
20 萬/坪
580 萬
11.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/07/16全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之２
19 萬/坪
565 萬
11.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/07/13全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之１
20 萬/坪
580 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/07/09全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號二樓之１
20 萬/坪
565 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/04/23全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號四樓之３
20 萬/坪
575 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/03/15全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之６號三樓之３
19 萬/坪
558 萬
11.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/01/07全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之１
21 萬/坪
573 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/01/07全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之３
20 萬/坪
460 萬
8.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/12/15全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之３
19 萬/坪
386 萬
8.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/11/12全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號三樓之３
20 萬/坪
396 萬
8.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/11/03全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號二樓之１
20 萬/坪
563 萬
10.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/11/02全筆
宜蘭縣五結鄉下福路１２３之５號四樓之５
21 萬/坪
406 萬
8.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：利福段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・300 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

冬山河都心

2 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。