宜蘭縣五結鄉國民一段 920 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/11	宜蘭縣五結鄉國民南路１０之３號	32	2,268	47.1	3	全筆	特定農業區
2023/12/10	宜蘭縣五結鄉國民南路１０之５號	28	1,950	45.7	3	全筆	特定農業區	含增建
2023/09/26	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號	33	1,650	35.1	3	全筆	特定農業區	含增建
2023/04/02	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之８號	27	1,700	40.8	3	全筆	特定農業區	含增建
2022/10/14	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號	26	1,317	35.1	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/11/24	國民南路１０之６號	26	1,768	47.7	3	全筆	特定農業區
2020/07/07	國民南路１０之５號	26	1,800	45.7	3	全筆	特定農業區
2020/04/21	宜蘭縣五結鄉國民南路１０之１號	22	1,488	47.0	4	全筆	特定農業區
2020/04/15	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之２號	23	1,680	50.1	4	全筆	特定農業區
2020/03/30	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之１０號	22	1,380	39.5	3	全筆	特定農業區
2020/02/25	宜蘭縣五結鄉國民南路１０之２號	21	1,458	47.0	3	全筆	特定農業區
2020/02/05	宜蘭縣五結鄉國民南路１０之３號	23	1,638	47.1	3	全筆	特定農業區
2020/01/10	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之９號	22	1,380	39.3	3	全筆	特定農業區
2020/01/08	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之１１號	24	1,800	62.1	3	全筆	特定農業區
2019/12/31	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之８號	22	1,398	40.8	3	全筆	特定農業區
2019/12/30	宜蘭縣五結鄉國民南路１１號	26	1,880	69.9	4	全筆	特定農業區
2019/12/30	宜蘭縣五結鄉國民南路１１之１號	24	1,688	72.8	4	全筆	特定農業區

2024/07/11全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１０之３號
32 萬/坪
2,268 萬
47.1 坪3 筆土地特定農業區
2023/12/10全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１０之５號
28 萬/坪
1,950 萬
45.7 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2023/09/26全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號
33 萬/坪
1,650 萬
35.1 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2023/04/02全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之８號
27 萬/坪
1,700 萬
40.8 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2022/10/14全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之６號
26 萬/坪
1,317 萬
35.1 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/11/24全筆
國民南路１０之６號
26 萬/坪
1,768 萬
47.7 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/07全筆
國民南路１０之５號
26 萬/坪
1,800 萬
45.7 坪3 筆土地特定農業區
2020/04/21全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１０之１號
22 萬/坪
1,488 萬
47.0 坪4 筆土地特定農業區
2020/04/15全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之２號
23 萬/坪
1,680 萬
50.1 坪4 筆土地特定農業區
2020/03/30全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之１０號
22 萬/坪
1,380 萬
39.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/02/25全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１０之２號
21 萬/坪
1,458 萬
47.0 坪3 筆土地特定農業區
2020/02/05全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１０之３號
23 萬/坪
1,638 萬
47.1 坪3 筆土地特定農業區
2020/01/10全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之９號
22 萬/坪
1,380 萬
39.3 坪3 筆土地特定農業區
2020/01/08全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之１１號
24 萬/坪
1,800 萬
62.1 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/31全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之８號
22 萬/坪
1,398 萬
40.8 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/30全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１號
26 萬/坪
1,880 萬
69.9 坪4 筆土地特定農業區
2019/12/30全筆
宜蘭縣五結鄉國民南路１１之１號
24 萬/坪
1,688 萬
72.8 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：國民一段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・251 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉國民南路11-8號

14 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。