宜蘭縣五結鄉大吉三段 1037 地號

特定農業區 / 農牧用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/28	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄４０號	40	2,950	165.3	4	全筆	特定農業區	含增建
2025/01/09	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號	35	2,550	164.6	4	全筆	特定農業區	含增建
2021/12/22	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號	31	2,300	164.6	4	全筆	特定農業區
2020/09/28	三吉中路５２巷１５弄３０號	20	1,500	175.9	4	全筆	特定農業區
2020/05/20	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３２號	20	1,420	172.3	4	全筆	特定農業區
2019/11/13	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３６號	19	1,400	164.7	4	全筆	特定農業區
2019/09/21	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄４０號	20	1,450	165.3	4	全筆	特定農業區
2017/12/12	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號	21	1,528	164.6	4	全筆	特定農業區
2017/04/10	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３２號	22	1,550	172.3	4	全筆	特定農業區
2016/08/25	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄２８號	22	1,650	170.6	4	全筆	特定農業區
2016/08/25	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄２６號	22	1,650	171.2	4	全筆	特定農業區
2016/04/12	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號	21	1,528	164.6	4	全筆	特定農業區
2016/04/12	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３６號	21	1,528	164.7	4	全筆	特定農業區
2016/04/01	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄４０號	20	1,450	165.3	4	全筆	特定農業區
2016/03/23	宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３０號	19	1,410	175.9	4	全筆	特定農業區

2025/11/28全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄４０號
40 萬/坪
2,950 萬
165.3 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2025/01/09全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號
35 萬/坪
2,550 萬
164.6 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2021/12/22全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號
31 萬/坪
2,300 萬
164.6 坪4 筆土地特定農業區
2020/09/28全筆
三吉中路５２巷１５弄３０號
20 萬/坪
1,500 萬
175.9 坪4 筆土地特定農業區
2020/05/20全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３２號
20 萬/坪
1,420 萬
172.3 坪4 筆土地特定農業區
2019/11/13全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３６號
19 萬/坪
1,400 萬
164.7 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/21全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄４０號
20 萬/坪
1,450 萬
165.3 坪4 筆土地特定農業區
2017/12/12全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號
21 萬/坪
1,528 萬
164.6 坪4 筆土地特定農業區
2017/04/10全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３２號
22 萬/坪
1,550 萬
172.3 坪4 筆土地特定農業區
2016/08/25全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄２８號
22 萬/坪
1,650 萬
170.6 坪4 筆土地特定農業區
2016/08/25全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄２６號
22 萬/坪
1,650 萬
171.2 坪4 筆土地特定農業區
2016/04/12全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３８號
21 萬/坪
1,528 萬
164.6 坪4 筆土地特定農業區
2016/04/12全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３６號
21 萬/坪
1,528 萬
164.7 坪4 筆土地特定農業區
2016/04/01全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄４０號
20 萬/坪
1,450 萬
165.3 坪4 筆土地特定農業區
2016/03/23全筆
宜蘭縣五結鄉三吉中路５２巷１５弄３０號
19 萬/坪
1,410 萬
175.9 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：大吉三段

近一年 5 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・440 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉三吉中路52巷15弄38號

7 棟・2016 完工・房價中位 39.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。