ToEstate
土地 › 宜蘭縣 › 五結鄉 › 大吉三段

宜蘭縣五結鄉 大吉三段 307-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
—萬/坪
2025/07/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/07/03全筆
    宜蘭縣五結鄉大吉一路３２５巷１０８號
    21 萬/坪
    1,340 萬
    34.6 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/24全筆
    宜蘭縣五結鄉大吉一路３２５巷１１０號
    20 萬/坪
    1,350 萬
    33.0 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/24全筆
    宜蘭縣五結鄉大吉一路325巷
    20 萬/坪
    1,350 萬
    33.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/15全筆
    宜蘭縣五結鄉大吉一路325巷
    20 萬/坪
    1,280 萬
    34.6 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：大吉三段

近一年 5 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・440 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/03/06307 地號全筆
    6 萬/坪
    2,900 萬
    462.3 坪1 筆土地非都建築用地
    找補

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉大吉一路325巷108號
透天厝・4 樓・1 筆
宜蘭縣五結鄉大吉一路325巷110號
透天厝・4 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。