宜蘭縣五結鄉大吉二段 484-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/24	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之５	28	730	11.2	2	全筆	一般農業區	含增建
2025/07/29	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之２	23	688	12.6	2	全筆	一般農業區
2025/06/21	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２６號	28	710	11.4	2	全筆	一般農業區
2025/05/02	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之２	28	830	12.6	2	全筆	一般農業區	含增建
2025/03/18	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之１	26	940	15.4	2	全筆	一般農業區	含增建
2024/12/17	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之２	26	760	12.6	2	全筆	一般農業區
2023/07/10	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之１	22	790	15.4	2	全筆	一般農業區
2022/07/16	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之５	23	600	11.2	2	全筆	一般農業區
2021/01/23	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之３	18	505	11.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2021/01/19	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之５	19	500	11.2	2	全筆	一般農業區	預售分件
2021/01/11	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之３	19	520	11.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/12/18	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２６號	21	538	11.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/12/18	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之２	18	533	12.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/27	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之３	19	520	11.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/21	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之５	19	495	11.2	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/15	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之６	18	620	15.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/13	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２８號	20	645	15.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/10	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之６	17	610	15.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/06	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之６	18	620	15.1	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/11/04	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之１	17	620	15.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/10/31	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之１	18	660	15.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/10/29	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之１	18	635	15.4	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/10/26	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之２	18	530	12.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/10/25	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之２	18	525	12.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2020/10/24	宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之５	19	488	11.2	2	全筆	一般農業區	預售分件

2025/08/24全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之５
28 萬/坪
730 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2025/07/29全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之２
23 萬/坪
688 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
2025/06/21全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２６號
28 萬/坪
710 萬
11.4 坪2 筆土地一般農業區
2025/05/02全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之２
28 萬/坪
830 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2025/03/18全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之１
26 萬/坪
940 萬
15.4 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2024/12/17全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之２
26 萬/坪
760 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
2023/07/10全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之１
22 萬/坪
790 萬
15.4 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/16全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之５
23 萬/坪
600 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2021/01/23全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之３
18 萬/坪
505 萬
11.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2021/01/19全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之５
19 萬/坪
500 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2021/01/11全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之３
19 萬/坪
520 萬
11.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/12/18全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２６號
21 萬/坪
538 萬
11.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/12/18全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之２
18 萬/坪
533 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/27全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之３
19 萬/坪
520 萬
11.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/21全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之５
19 萬/坪
495 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/15全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之６
18 萬/坪
620 萬
15.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/13全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２８號
20 萬/坪
645 萬
15.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/10全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之６
17 萬/坪
610 萬
15.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/06全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之６
18 萬/坪
620 萬
15.1 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/11/04全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之１
17 萬/坪
620 萬
15.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/10/31全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之１
18 萬/坪
660 萬
15.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/10/29全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之１
18 萬/坪
635 萬
15.4 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/10/26全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號四樓之２
18 萬/坪
530 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/10/25全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號三樓之２
18 萬/坪
525 萬
12.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2020/10/24全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１２２號二樓之５
19 萬/坪
488 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
預售分件

同段行情：大吉二段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・636 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/04/05	490-2	1	60	57.5	2	全筆	非都農牧

2024/04/05490-2 地號全筆
1 萬/坪
60 萬
57.5 坪2 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

光匯學苑

3 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。