最新土地成交
9萬/坪
2026/04/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
165.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 宜蘭縣五結鄉孝威路359巷 | 25 | 798 | 13.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2026/07/05 | 宜蘭縣五結鄉孝威路359巷 | 25 | 808 | 13.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2026/04/06 | 宜蘭縣五結鄉孝威路359巷 | 25 | 788 | 13.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2025/03/09 | 宜蘭縣五結鄉孝威路359巷 | 27 | 768 | 13.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2023/04/16 | 孝威二段246地號 | 9 | 1,456 | 165.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/07/05全筆宜蘭縣五結鄉孝威路359巷25 萬/坪798 萬13.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/07/05全筆宜蘭縣五結鄉孝威路359巷25 萬/坪808 萬13.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/04/06全筆宜蘭縣五結鄉孝威路359巷25 萬/坪788 萬13.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2025/03/09全筆宜蘭縣五結鄉孝威路359巷27 萬/坪768 萬13.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2023/04/16全筆孝威二段246地號9 萬/坪1,456 萬165.5 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：孝威二段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・137 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。