宜蘭縣五結鄉孝威二段 799 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/25	宜蘭縣五結鄉孝威二路６５巷２６號	21	1,030	28.9	3	全筆	特定農業區	含增建一樓空地增建約3坪其他增建
2025/03/10	宜蘭縣五結鄉孝威二路６５巷３號	20	1,015	31.1	3	全筆	特定農業區	含增建一樓後方增建雨遮其他增建
2024/07/29	宜蘭縣五結鄉孝威二路６５巷１８號	21	1,000	27.8	3	全筆	特定農業區	含增建 3樓陽台增建其他增建
2023/04/12	宜蘭縣五結鄉孝威二路６５巷１０號	19	970	32.0	4	全筆	特定農業區	含增建一樓陽台外推

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・137 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。