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土地 › 宜蘭縣 › 五結鄉 › 孝威二段

宜蘭縣五結鄉 孝威二段 88 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
7萬/坪
2025/10/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
484.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/10/19全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    638 萬
    8.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/09/10全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    750 萬
    11.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/07/23全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    639 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/17全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    658 萬
    9.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/10全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    685 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/04全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    820 萬
    11.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/26全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    648 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/22全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    650 萬
    8.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/15全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    700 萬
    11.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/06/08全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    30 萬/坪
    671 萬
    8.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/07全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    703 萬
    11.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/29全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    618 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/25全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    885 萬
    13.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/24全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    636 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/21全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    856 萬
    13.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/20全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    628 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/16全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    638 萬
    9.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/15全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    610 萬
    8.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/15全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    619 萬
    9.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/09全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    618 萬
    8.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/08全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    630 萬
    8.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/07全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    28 萬/坪
    626 萬
    8.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/07全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    30 萬/坪
    636 萬
    8.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/05全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    786 萬
    11.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/03全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    620 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/01全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    666 萬
    9.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/29全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    626 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/29全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    626 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/20全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    848 萬
    13.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/04/20全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    779 萬
    11.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/20全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    680 萬
    11.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/04/19全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    618 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/18全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    688 萬
    11.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/04/12全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    610 萬
    8.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/05全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    668 萬
    9.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/31全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    665 萬
    9.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/26全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    850 萬
    13.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/03/23全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    30 萬/坪
    717 萬
    10.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/03/20全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    27 萬/坪
    626 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/19全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    29 萬/坪
    706 萬
    10.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/15全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    616 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/14全筆
    宜蘭縣五結鄉孝威路
    26 萬/坪
    613 萬
    9.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/09/09全筆
    孝威二段89地號
    7 萬/坪
    8,245 萬
    1110.5 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：孝威二段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・137 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/09/0989 地號全筆
    7 萬/坪
    8,245 萬
    1110.5 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2023/09/0990 地號全筆
    1 萬/坪
    665 萬
    512.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/09/0991 地號全筆
    1 萬/坪
    140 萬
    140.8 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。