宜蘭縣五結鄉學進段 1063-5 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/17	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄２２號	22	1,870	54.5	3	全筆	農	含增建
2019/02/22	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄１２號	17	1,480	54.3	1	全筆	農
2019/01/19	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄８號	16	1,260	43.5	3	全筆	農
2018/11/05	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄６號	17	1,350	51.2	3	全筆	農
2018/10/22	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄１０號	20	1,600	71.5	2	全筆	農
2018/09/28	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄１６號	16	1,280	40.6	3	全筆	農
2018/08/23	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄１８號	17	1,350	39.5	3	全筆	農
2018/08/14	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄２０號	17	1,350	39.3	3	全筆	農
2018/05/30	宜蘭縣五結鄉鎮安路２４２巷６９弄２２號	18	1,480	54.5	3	全筆	農

近一年 3 筆・中位 22 萬/坪・近三年 14・倍數 —・385 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/10/20	1054-1	7	15	2.0	2	全筆	農業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。