宜蘭縣五結鄉新甲段 794 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/15	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之８號	19	1,480	49.9	9	全筆	一般農業區
2023/04/25	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之５號	15	1,080	53.7	9	全筆	一般農業區
2019/10/15	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之６號	9	770	55.7	9	全筆	一般農業區
2017/10/26	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之７號	11	906	51.2	9	全筆	一般農業區
2016/10/13	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之３號	13	930	52.1	9	全筆	一般農業區
2014/03/15	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之１號	9	688	54.1	9	全筆	一般農業區
2013/12/15	宜蘭縣五結鄉利澤西路６號	9	688	52.3	9	全筆	一般農業區
2013/12/15	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之２號	8	688	55.2	9	全筆	一般農業區
2013/05/30	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之５號	9	688	53.7	9	全筆	一般農業區
2013/04/11	宜蘭縣五結鄉利澤西路６之８號	8	620	49.9	9	全筆	一般農業區
2013/01/08	宜蘭縣五結鄉利澤西路６號	9	688	52.3	9	全筆	一般農業區

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・210 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/07	804	5	1,050	212.7	1	全筆	非都建築用地
2023/04/17	784	1	324	360.4	1	全筆	非都農牧
2022/03/29	804	4	1,030	263.4	2	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。