宜蘭縣五結鄉百福段 454 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/18	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１７號三樓	25	800	14.6	1	全筆	—	住
2025/08/04	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２２號二樓	29	808	12.5	1	全筆	—	住
2025/07/26	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２２號三樓	27	730	12.6	1	全筆	—	住	含增建
2022/10/15	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２３號三樓	24	670	12.6	1	全筆	—	住
2022/01/15	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２１號三樓	19	600	14.4	1	全筆	—	住
2021/02/04	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２２號二樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2021/01/13	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２６號二樓	19	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/11/08	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２３號五樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/10/11	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２２號五樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/09/18	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２７號四樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/09/13	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２１號二樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/08/08	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１７號二樓	19	590	14.6	1	全筆	—	住
2020/08/08	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２８號二樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/08/01	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２３號四樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/07/25	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２３號二樓	20	540	12.5	1	全筆	—	住
2020/07/17	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２５號五樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/07/17	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２０號五樓	20	540	12.5	1	全筆	—	住
2020/07/11	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１８號二樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/07/08	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２０號二樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/07/07	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２０號三樓	20	540	12.5	1	全筆	—	住
2020/07/05	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２２號四樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/06/28	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄３０號二樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/06/24	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２１號五樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/06/22	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２６號三樓	19	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/06/20	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２８號三樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/06/14	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２５號四樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/06/13	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２８號四樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/06/09	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２０號四樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/06/07	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２５號三樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/05/30	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２７號二樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/04/28	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２８號五樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/04/28	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄３０號五樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/04/20	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１９號三樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/04/12	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２１號四樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/04/11	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１９號四樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/04/10	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１９號五樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/03/04	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１９號二樓	19	588	14.5	1	全筆	—	住
2020/03/02	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１７號四樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/03/01	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２５號二樓	20	538	12.5	1	全筆	—	住
2020/02/26	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１７號五樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2020/02/24	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２３號三樓	20	538	12.6	1	全筆	—	住
2020/02/16	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２２號三樓	20	540	12.6	1	全筆	—	住
2019/12/18	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１８號三樓	19	588	14.7	1	全筆	—	住
2019/12/16	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１８號五樓	19	588	14.7	1	全筆	—	住
2019/12/08	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１７號三樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2019/12/05	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２６號四樓	19	538	12.5	1	全筆	—	住
2019/12/05	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２６號五樓	19	538	12.5	1	全筆	—	住
2019/12/02	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２７號三樓	19	588	14.7	1	全筆	—	住
2019/12/02	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄２７號五樓	19	588	14.7	1	全筆	—	住
2019/11/30	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄１８號四樓	19	588	14.7	1	全筆	—	住
2019/11/29	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄３０號三樓	19	588	14.7	1	全筆	—	住
2019/11/29	宜蘭縣五結鄉中正西路４１巷４弄３０號四樓	19	588	14.6	1	全筆	—	住
2019/01/09	百福段454地號	13	2,323	178.7	1	全筆	—	住宅區
2017/10/15	百福段454地號	12	2,144	178.7	1	全筆	—	住宅區

同段行情：百福段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・271 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/11/08	452	1	111	134.8	1	全筆	—	公設/道路

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄22號

12 棟・2021 完工・房價中位 25.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

宜蘭縣五結鄉 百福段 454 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：百福段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉百福段 454 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分