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宜蘭縣五結鄉福興段 305 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/13	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２６號	25	986	30.5	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/05/20	中福南路５之２１號	21	830	25.4	3	全筆	特定農業區
2019/11/09	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２５號	21	810	27.4	3	全筆	特定農業區
2019/03/27	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２５號	21	820	27.4	3	全筆	特定農業區
2019/02/04	宜蘭縣五結鄉中福南路５之１６號	19	820	33.8	4	全筆	特定農業區
2018/03/14	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２３號	21	820	26.1	3	全筆	特定農業區
2018/03/11	宜蘭縣五結鄉中福南路５之１９號	19	823	27.3	4	全筆	特定農業區
2018/01/19	宜蘭縣五結鄉中福南路５之１８號	19	825	27.3	4	全筆	特定農業區
2017/12/10	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２２號	20	800	25.8	3	全筆	特定農業區
2017/10/10	宜蘭縣五結鄉中福南路５之１７號	18	806	31.3	4	全筆	特定農業區
2017/09/23	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２０號	18	806	27.3	4	全筆	特定農業區
2017/09/13	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２７號	21	830	31.1	3	全筆	特定農業區
2017/09/13	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２６號	21	830	30.5	3	全筆	特定農業區
2017/08/12	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２１號	20	795	25.4	3	全筆	特定農業區
2017/04/21	宜蘭縣五結鄉中福南路６之１號，６之２號	63	3,092	278.4	1	全筆	特定農業區

2026/06/13全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２６號
25 萬/坪
986 萬
30.5 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/05/20全筆
中福南路５之２１號
21 萬/坪
830 萬
25.4 坪3 筆土地特定農業區
2019/11/09全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２５號
21 萬/坪
810 萬
27.4 坪3 筆土地特定農業區
2019/03/27全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２５號
21 萬/坪
820 萬
27.4 坪3 筆土地特定農業區
2019/02/04全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之１６號
19 萬/坪
820 萬
33.8 坪4 筆土地特定農業區
2018/03/14全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２３號
21 萬/坪
820 萬
26.1 坪3 筆土地特定農業區
2018/03/11全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之１９號
19 萬/坪
823 萬
27.3 坪4 筆土地特定農業區
2018/01/19全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之１８號
19 萬/坪
825 萬
27.3 坪4 筆土地特定農業區
2017/12/10全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２２號
20 萬/坪
800 萬
25.8 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/10全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之１７號
18 萬/坪
806 萬
31.3 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/23全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２０號
18 萬/坪
806 萬
27.3 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/13全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２７號
21 萬/坪
830 萬
31.1 坪3 筆土地特定農業區
2017/09/13全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２６號
21 萬/坪
830 萬
30.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/08/12全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路５之２１號
20 萬/坪
795 萬
25.4 坪3 筆土地特定農業區
2017/04/21全筆
宜蘭縣五結鄉中福南路６之１號，６之２號
63 萬/坪
3,092 萬
278.4 坪1 筆土地特定農業區

同段行情：福興段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・116 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉中福南路5-26號

15 棟・2019 完工・房價中位 25.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。