宜蘭縣五結鄉福興段 305-12 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/13	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２６號	25	986	30.5	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/05/20	中福南路５之２１號	21	830	25.4	3	全筆	特定農業區
2019/11/09	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２５號	21	810	27.4	3	全筆	特定農業區
2019/03/27	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２５號	21	820	27.4	3	全筆	特定農業區
2018/03/14	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２３號	21	820	26.1	3	全筆	特定農業區
2017/12/10	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２２號	20	800	25.8	3	全筆	特定農業區
2017/09/13	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２７號	21	830	31.1	3	全筆	特定農業區
2017/09/13	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２６號	21	830	30.5	3	全筆	特定農業區
2017/08/12	宜蘭縣五結鄉中福南路５之２１號	20	795	25.4	3	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・116 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。