宜蘭縣冬山鄉丸山段 18-43 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/21	宜蘭縣冬山鄉順安路４９８巷１號	21	1,030	54.3	4	全筆	特定農業區
2022/01/26	宜蘭縣冬山鄉順安路	17	838	54.3	8	全筆	特定農業區
2022/01/26	宜蘭縣冬山鄉順安路４９８巷１號	17	838	54.3	4	全筆	特定農業區	預售分件

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・337 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。