宜蘭縣冬山鄉丸山段 671 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/17	宜蘭縣冬山鄉丸山一路２７１號	17	960	27.3	2	全筆	特定農業區	含增建其他增建:1樓/法定空地、屋頂太陽能發電系統其他增建
2021/08/09	宜蘭縣冬山鄉丸山一路２７１號	14	800	28.1	4	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・337 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。