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土地 › 宜蘭縣 › 冬山鄉 › 寶員段

宜蘭縣冬山鄉 寶員段 844 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2025/11/26・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
42.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/11/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路２６巷２１弄６號
    23 萬/坪
    1,150 萬
    34.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/01/09全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路２６巷２３號
    22 萬/坪
    1,000 萬
    25.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/10/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    18 萬/坪
    760 萬
    26.4 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/08/20全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    18 萬/坪
    870 萬
    31.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2022/08/09全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    18 萬/坪
    830 萬
    29.1 坪4 筆土地特定農業區
  • 2022/08/08全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    19 萬/坪
    830 萬
    25.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/07/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    20 萬/坪
    830 萬
    24.4 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/04/29全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    17 萬/坪
    870 萬
    33.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/04/29全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    17 萬/坪
    870 萬
    34.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/04/21全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    19 萬/坪
    830 萬
    20.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/04/19全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    17 萬/坪
    870 萬
    35.9 坪4 筆土地特定農業區
  • 2022/04/01全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    18 萬/坪
    790 萬
    24.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/02/20全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    19 萬/坪
    830 萬
    24.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/01/04全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    18 萬/坪
    898 萬
    15.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2021/09/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷
    18 萬/坪
    780 萬
    24.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2017/01/25全筆
    寶員段848地號
    6 萬/坪
    3,800 萬
    688.1 坪8 筆土地非都建築用地

同段行情：寶員段

近一年 8 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・291 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/12/22835 地號全筆
    2 萬/坪
    700 萬
    396.1 坪4 筆土地非都農牧
  • 2022/02/17852 地號全筆
    2 萬/坪
    2,573 萬
    1275.0 坪7 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷21弄6號
透天厝・3 樓・2 筆
宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷23號
透天厝・3 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。