宜蘭縣冬山鄉廣安段 841 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/09	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷１弄９號	16	808	36.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/05/11	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄２號	16	860	40.0	2	全筆	鄉村區
2022/06/25	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄８號	16	820	37.8	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/10/01	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷１弄３號	11	275	18.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/04/19	復興路３７５巷２弄１３號	16	815	46.2	2	全筆	鄉村區
2020/02/13	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄３號	16	840	40.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2017/09/08	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號	16	840	40.7	2	全筆	鄉村區
2016/04/21	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號	15	800	40.7	2	全筆	鄉村區
2016/02/04	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號	14	700	40.7	2	全筆	鄉村區
2013/11/02	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號	10	530	40.7	2	全筆	鄉村區
2013/07/15	宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄７號	10	525	38.8	2	全筆	鄉村區	含增建
2013/07/04	宜蘭縣冬山鄉復興路375巷2弄13號	10	520	46.2	2	全筆	鄉村區
2012/10/29	宜蘭縣冬山鄉復興路375巷2弄7號	8	430	38.8	2	全筆	鄉村區

2025/07/09全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷１弄９號
16 萬/坪
808 萬
36.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/05/11全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄２號
16 萬/坪
860 萬
40.0 坪2 筆土地鄉村區
2022/06/25全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄８號
16 萬/坪
820 萬
37.8 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2021/10/01全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷１弄３號
11 萬/坪
275 萬
18.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2021/04/19全筆
復興路３７５巷２弄１３號
16 萬/坪
815 萬
46.2 坪2 筆土地鄉村區
2020/02/13全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄３號
16 萬/坪
840 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2017/09/08全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號
16 萬/坪
840 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
2016/04/21全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號
15 萬/坪
800 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
2016/02/04全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號
14 萬/坪
700 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
2013/11/02全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄５號
10 萬/坪
530 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
2013/07/15全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路３７５巷２弄７號
10 萬/坪
525 萬
38.8 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2013/07/04全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路375巷2弄13號
10 萬/坪
520 萬
46.2 坪2 筆土地鄉村區
2012/10/29全筆
宜蘭縣冬山鄉復興路375巷2弄7號
8 萬/坪
430 萬
38.8 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：廣安段

近一年 4 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・253 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉復興路375巷2弄5號

8 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。