最新土地成交
4萬/坪
2026/01/26・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
35.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３２號 | 26 | 728 | 36.5 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/08/25 | 宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３５號 | 25 | 810 | 40.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/07/30 | 宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３７號 | 25 | 782 | 40.7 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/06/23 | 宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３５號 | 22 | 715 | 40.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2023/09/15 | 新香城段1143地號 | 1 | 38 | 35.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 水利地承購 |
- 2026/01/26全筆宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３２號26 萬/坪728 萬36.5 坪3 筆土地特定農業區
- 2025/08/25全筆宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３５號25 萬/坪810 萬40.9 坪3 筆土地特定農業區
- 2025/07/30全筆宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３７號25 萬/坪782 萬40.7 坪3 筆土地特定農業區
- 2025/06/23全筆宜蘭縣冬山鄉三正路１８６巷３５號22 萬/坪715 萬40.9 坪3 筆土地特定農業區
- 2023/09/15全筆新香城段1143地號1 萬/坪38 萬35.0 坪1 筆土地非都其他備註：水利地承購
同段行情：新香城段
近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・244 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。