宜蘭縣冬山鄉東和段 861-2 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/17	宜蘭縣冬山鄉香中路２６２巷５３號三樓	10	450	52.2	2	全筆	工
2018/03/28	宜蘭縣冬山鄉香中路２６２巷６１號	11	480	51.7	2	全筆	工
2014/10/29	宜蘭縣冬山鄉香中路２６２巷５９號三樓	9	410	52.2	2	全筆	工
2013/06/10	宜蘭縣冬山鄉香中路２６２巷５５號三樓	7	315	52.2	2	全筆	工
2013/04/13	宜蘭縣冬山鄉香中路２６２巷５７號三樓	7	300	52.2	2	全筆	工

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・256 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/11	857-36	6	1,895	315.9	1	全筆	工業區
2023/04/11	857-20	6	2,100	350.0	1	全筆	工業區
2023/03/01	858	7	59	7.9	1	全筆	公設/道路
2023/03/01	858-1	7	124	16.7	1	全筆	工業區
2022/04/12	857	6	2,300	398.4	1	全筆	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。