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宜蘭縣冬山鄉東興段 122 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

最新土地成交

6萬/坪

2024/07/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

35.4 坪

法定容積 300% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/07/17	宜蘭縣冬山鄉中興路１１號	16	970	32.9	1	全筆	—	工業區
2022/11/27	東興段122地號	6	415	66.0	2	全筆	—	非都建築用地
2020/01/03	東興段122地號	4	295	66.0	2	全筆	—	非都建築用地
2017/08/17	東興段122地號	4	257	66.0	2	全筆	—	非都建築用地
2014/10/01	東興段122地號	2	81	35.4	1	全筆	—	非都建築用地

2024/07/17全筆
宜蘭縣冬山鄉中興路１１號
16 萬/坪
970 萬
32.9 坪1 筆土地工業區
2022/11/27全筆
東興段122地號
6 萬/坪
415 萬
66.0 坪2 筆土地非都建築用地
2020/01/03全筆
東興段122地號
4 萬/坪
295 萬
66.0 坪2 筆土地非都建築用地
2017/08/17全筆
東興段122地號
4 萬/坪
257 萬
66.0 坪2 筆土地非都建築用地
2014/10/01全筆
東興段122地號
2 萬/坪
81 萬
35.4 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：東興段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・295 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/11/27	121	6	415	66.0	2	全筆	—	非都建築用地

2022/11/27121 地號全筆
6 萬/坪
415 萬
66.0 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉中興路11號

透天厝・3 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。