最新土地成交
5萬/坪
2024/07/31・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
26.3 坪
法定容積 300% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路７巷１４０號 | 16 | 700 | 26.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 其他增建:1樓廚房,二樓後陽台,三樓鐵皮其他增建 |
| 2021/08/25 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路７巷１４０號 | 13 | 588 | 26.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/10/01 | 東興段309-2地號 | 5 | 365 | 79.9 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/07/31全筆宜蘭縣冬山鄉龍祥三路７巷１４０號16 萬/坪700 萬26.3 坪1 筆土地工業區含增建備註：其他增建:1樓廚房,二樓後陽台,三樓鐵皮其他增建
- 2021/08/25全筆宜蘭縣冬山鄉龍祥三路７巷１４０號13 萬/坪588 萬26.3 坪1 筆土地工業區
- 2018/10/01全筆東興段309-2地號5 萬/坪365 萬79.9 坪3 筆土地非都建築用地
同段行情：東興段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・295 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 313-3 | 7 | 350 | 50.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/08/06 | 303 | 6 | 543 | 90.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費868819元 |
| 2023/04/05 | 314-1 | 5 | 818 | 155.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 冬山鄉東興段314-1地號；每坪53000元。冬山鄉東興段403、410-1地號；每坪52000元。 |
| 2023/02/11 | 318 | 6 | 390 | 60.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/10/11 | 318 | 5 | 325 | 60.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 7 萬/坪350 萬50.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪543 萬90.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費868819元
- 5 萬/坪818 萬155.8 坪3 筆土地非都建築用地備註：冬山鄉東興段314-1地號；每坪53000元。冬山鄉東興段403、410-1地號；每坪52000元。
- 6 萬/坪390 萬60.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪325 萬60.5 坪1 筆土地非都建築用地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。