宜蘭縣冬山鄉東興段 416 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/01/02	思村段251地號	2	2,237	1222.6	12	全筆	住宅區
2017/08/02	東興段416地號	4	494	109.8	1	全筆	非都建築用地

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・295 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/17	426	6	516	90.5	2	全筆	非都建築用地
2023/04/05	410-1	5	818	155.8	3	全筆	非都建築用地	冬山鄉東興段314-1地號；每坪53000元。冬山鄉東興段403、410-1地號；每坪52000元。

2023/11/17426 地號全筆
6 萬/坪
516 萬
90.5 坪2 筆土地非都建築用地
2023/04/05410-1 地號全筆
5 萬/坪
818 萬
155.8 坪3 筆土地非都建築用地
備註：冬山鄉東興段314-1地號；每坪53000元。冬山鄉東興段403、410-1地號；每坪52000元。

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。