宜蘭縣冬山鄉柯林一段 341 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/16	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷９號	23	2,200	52.0	5	全筆	特定農業區	含增建增建一樓雨遮、屋頂及前後陽台,三樓天井增建更衣室其他增建
2024/01/08	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１號	24	2,950	127.2	6	全筆	特定農業區
2023/11/30	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１１號	19	1,900	56.4	5	全筆	特定農業區	含增建 3樓主臥室的浴室陽台外推冬山鄉柯林一段341342365369377地號土地買賣成交價新台幣壹仟零貳拾萬元整柯林一段230建號房屋買賣成交價新台幣捌佰捌拾萬元整其他增建
2022/05/02	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１８號	20	1,870	94.4	5	全筆	特定農業區
2022/04/25	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１０號	18	1,720	36.3	4	全筆	特定農業區
2022/03/13	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１２號	17	1,580	37.7	4	全筆	特定農業區
2021/01/11	長春一路１１２巷７號	19	1,850	51.0	5	全筆	特定農業區	含增建頂樓陽台增建其他增建
2018/05/18	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷９號	14	1,320	52.0	5	全筆	特定農業區
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１號	19	2,330	127.2	6	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價2320萬元,保存後建物面積增加13.09平方公尺,補貼95134元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷５號	18	1,678	47.3	5	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1668萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼97402元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷７號	18	1,698	51.0	5	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1688萬元,保存後建物面積增加4.31平方公尺,補貼97956元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷９號	18	1,696	52.0	5	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1688萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼77919元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１３號	18	1,862	107.9	5	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1850萬元,保存後建物面積增加8.55平方公尺,補貼119787元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷８號	17	1,598	35.0	4	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1588萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１０號	17	1,598	36.3	4	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1588萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１２號	17	1,628	37.7	4	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1618萬元,保存後建物面積增加7.89平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１８號	20	1,890	94.4	6	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1880萬元,保存後建物面積增加7.80平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１６號	19	1,943	100.3	6	全筆	特定農業區	1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1928萬元,保存後建物面積增加7.44平方公尺,補貼145600元。
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷２０號	20	2,458	135.2	5	全筆	特定農業區
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷６號	17	1,580	33.7	4	全筆	特定農業區
2016/12/01	宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷３號	17	1,600	50.9	5	全筆	特定農業區

2025/04/16全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷９號
23 萬/坪
2,200 萬
52.0 坪5 筆土地特定農業區
含增建
備註：增建一樓雨遮、屋頂及前後陽台,三樓天井增建更衣室其他增建
2024/01/08全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１號
24 萬/坪
2,950 萬
127.2 坪6 筆土地特定農業區
2023/11/30全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１１號
19 萬/坪
1,900 萬
56.4 坪5 筆土地特定農業區
含增建
備註：3樓主臥室的浴室陽台外推冬山鄉柯林一段341342365369377地號土地買賣成交價新台幣壹仟零貳拾萬元整柯林一段230建號房屋買賣成交價新台幣捌佰捌拾萬元整其他增建
2022/05/02全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１８號
20 萬/坪
1,870 萬
94.4 坪5 筆土地特定農業區
2022/04/25全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１０號
18 萬/坪
1,720 萬
36.3 坪4 筆土地特定農業區
2022/03/13全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１２號
17 萬/坪
1,580 萬
37.7 坪4 筆土地特定農業區
2021/01/11全筆
長春一路１１２巷７號
19 萬/坪
1,850 萬
51.0 坪5 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓陽台增建其他增建
2018/05/18全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷９號
14 萬/坪
1,320 萬
52.0 坪5 筆土地特定農業區
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１號
19 萬/坪
2,330 萬
127.2 坪6 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價2320萬元,保存後建物面積增加13.09平方公尺,補貼95134元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷５號
18 萬/坪
1,678 萬
47.3 坪5 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1668萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼97402元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷７號
18 萬/坪
1,698 萬
51.0 坪5 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1688萬元,保存後建物面積增加4.31平方公尺,補貼97956元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷９號
18 萬/坪
1,696 萬
52.0 坪5 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1688萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼77919元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１３號
18 萬/坪
1,862 萬
107.9 坪5 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1850萬元,保存後建物面積增加8.55平方公尺,補貼119787元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷８號
17 萬/坪
1,598 萬
35.0 坪4 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1588萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１０號
17 萬/坪
1,598 萬
36.3 坪4 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1588萬元,保存後建物面積增加4.30平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１２號
17 萬/坪
1,628 萬
37.7 坪4 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1618萬元,保存後建物面積增加7.89平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１８號
20 萬/坪
1,890 萬
94.4 坪6 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1880萬元,保存後建物面積增加7.80平方公尺,補貼10萬元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷１６號
19 萬/坪
1,943 萬
100.3 坪6 筆土地特定農業區
備註：1.與105年其他案件合併計價。2.原總價1928萬元,保存後建物面積增加7.44平方公尺,補貼145600元。
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷２０號
20 萬/坪
2,458 萬
135.2 坪5 筆土地特定農業區
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷６號
17 萬/坪
1,580 萬
33.7 坪4 筆土地特定農業區
2016/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉長春一路１１２巷３號
17 萬/坪
1,600 萬
50.9 坪5 筆土地特定農業區

同段行情：柯林一段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・192 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷9號

16 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。