宜蘭縣冬山鄉柯林二段 542-22 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/21	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１６號	24	2,000	39.6	8	全筆	特定農業區
2021/08/12	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１６號	19	1,620	39.6	8	全筆	特定農業區
2021/04/24	柯林路５６１巷６號	19	1,580	37.4	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/19	柯林路５６１巷２號	19	1,600	39.3	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/29	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１０號	21	1,919	53.3	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/23	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２２號	19	1,568	36.4	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/13	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２０號	19	1,600	37.5	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/03	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１８號	19	1,630	38.6	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/02	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２６號	18	1,558	35.4	8	全筆	特定農業區	預售分件
2021/02/27	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１２號	19	1,618	39.1	8	全筆	特定農業區	預售分件
2020/08/17	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷８號	18	1,535	36.3	8	全筆	特定農業區	預售分件
2019/11/11	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１號	19	1,600	48.7	9	全筆	特定農業區	預售分件
2019/10/23	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２８號	19	1,588	35.7	8	全筆	特定農業區	預售分件
2019/10/23	宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷３號	19	1,738	40.5	8	全筆	特定農業區	預售分件

2025/04/21全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１６號
24 萬/坪
2,000 萬
39.6 坪8 筆土地特定農業區
2021/08/12全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１６號
19 萬/坪
1,620 萬
39.6 坪8 筆土地特定農業區
2021/04/24全筆
柯林路５６１巷６號
19 萬/坪
1,580 萬
37.4 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/19全筆
柯林路５６１巷２號
19 萬/坪
1,600 萬
39.3 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/29全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１０號
21 萬/坪
1,919 萬
53.3 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/23全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２２號
19 萬/坪
1,568 萬
36.4 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/13全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２０號
19 萬/坪
1,600 萬
37.5 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/03全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１８號
19 萬/坪
1,630 萬
38.6 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/02全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２６號
18 萬/坪
1,558 萬
35.4 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2021/02/27全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１２號
19 萬/坪
1,618 萬
39.1 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2020/08/17全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷８號
18 萬/坪
1,535 萬
36.3 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2019/11/11全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷１號
19 萬/坪
1,600 萬
48.7 坪9 筆土地特定農業區
預售分件
2019/10/23全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷２８號
19 萬/坪
1,588 萬
35.7 坪8 筆土地特定農業區
預售分件
2019/10/23全筆
宜蘭縣冬山鄉柯林路５６１巷３號
19 萬/坪
1,738 萬
40.5 坪8 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：柯林二段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・230 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉柯林路561巷16號

14 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。