ToEstate
土地 › 宜蘭縣 › 冬山鄉 › 武淵一段

宜蘭縣冬山鄉 武淵一段 671 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無
最新土地成交
7萬/坪
2024/03/04・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
691.2 坪
法定容積 120% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/03/04全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    22 萬/坪
    1,625 萬
    63.5 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/29全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    24 萬/坪
    1,436 萬
    39.5 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/27全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,306 萬
    38.5 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/27全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,313 萬
    39.6 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/27全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    24 萬/坪
    1,320 萬
    38.2 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/27全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,320 萬
    38.2 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/27全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    20 萬/坪
    1,328 萬
    52.4 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/24全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    24 萬/坪
    1,328 萬
    38.2 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/23全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,268 萬
    39.0 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/23全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,320 萬
    38.2 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/23全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    24 萬/坪
    1,320 萬
    38.3 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/20全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,324 萬
    38.3 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/20全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,305 萬
    38.3 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/18全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    23 萬/坪
    1,717 萬
    60.0 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/16全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    24 萬/坪
    1,320 萬
    38.7 坪1 筆土地風景區
  • 2024/01/16全筆
    宜蘭縣冬山鄉茄苳路75巷
    22 萬/坪
    1,551 萬
    52.3 坪1 筆土地風景區
  • 2022/07/20全筆
    武淵一段671地號
    7 萬/坪
    4,902 萬
    691.2 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：武淵一段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・74 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/03/28663 地號全筆
    1 萬/坪
    106 萬
    87.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/07/20672 地號全筆
    3 萬/坪
    250 萬
    83.6 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/07/20662 地號全筆
    1 萬/坪
    433 萬
    333.1 坪2 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。