最新土地成交
1萬/坪
2025/09/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
42.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 0 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路165巷 | 23 | 1,065 | 33.9 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 不動產交易總價包含武淵三段447地號1筆農業用地,權利範圍為1/9,農業用地交易價款為十萬元整。 |
| 2025/09/09 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路165巷 | 24 | 1,200 | 36.4 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 不動產交易總價包含武淵三段447地號1筆農業用地,權利範圍為1/9,農業用地交易價款為十萬元整。 |
| 2025/09/09 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路165巷 | 25 | 1,165 | 44.7 | 4 | 全筆 | 特定農業區 | 1.不動產交易總價包含武淵三段447地號1筆農業用地,權利範圍為1/9,農業用地交易價款為十萬元整。2.不動產交易總價包含武淵三段446-1地號1筆甲種建築用地,甲種建築用地交易價款為五十萬元整。 |
| 2023/10/06 | 武淵三段447地號 | 1 | 67 | 56.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/09/09全筆宜蘭縣冬山鄉三堵路165巷23 萬/坪1,065 萬33.9 坪3 筆土地特定農業區備註：不動產交易總價包含武淵三段447地號1筆農業用地,權利範圍為1/9,農業用地交易價款為十萬元整。
- 2025/09/09全筆宜蘭縣冬山鄉三堵路165巷24 萬/坪1,200 萬36.4 坪3 筆土地特定農業區備註：不動產交易總價包含武淵三段447地號1筆農業用地,權利範圍為1/9,農業用地交易價款為十萬元整。
- 2025/09/09全筆宜蘭縣冬山鄉三堵路165巷25 萬/坪1,165 萬44.7 坪4 筆土地特定農業區備註：1.不動產交易總價包含武淵三段447地號1筆農業用地,權利範圍為1/9,農業用地交易價款為十萬元整。2.不動產交易總價包含武淵三段446-1地號1筆甲種建築用地,甲種建築用地交易價款為五十萬元整。
- 2023/10/06全筆武淵三段447地號1 萬/坪67 萬56.2 坪2 筆土地非都農牧
同段行情：武淵三段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・82 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。