最新土地成交
9萬/坪
2025/03/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
29.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路５０５巷２０號 | 22 | 1,595 | 31.1 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2021/04/10 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路５０５巷２０號 | 18 | 1,302 | 31.1 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 土地款520.8萬,房屋款781.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/05/15 | 永吉段868-31地號 | 9 | 4,790 | 541.6 | 31 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/03/17全筆宜蘭縣冬山鄉永鎮路５０５巷２０號22 萬/坪1,595 萬31.1 坪2 筆土地特定農業區含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2021/04/10全筆宜蘭縣冬山鄉永鎮路５０５巷２０號18 萬/坪1,302 萬31.1 坪2 筆土地特定農業區預售分件備註：土地款520.8萬,房屋款781.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/05/15全筆永吉段868-31地號9 萬/坪4,790 萬541.6 坪31 筆土地非都建築用地
同段行情：永吉段
近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・390 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。