宜蘭縣冬山鄉義成一段 364 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/12	宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號二樓	27	450	8.2	2	全筆	特定農業區	含增建客廳後方窗戶陽台雨遮其他增建
2023/11/21	宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號四樓	22	675	12.9	2	全筆	特定農業區
2023/08/20	宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號二樓	21	340	8.2	2	全筆	特定農業區	含增建其他增建:窗戶二工
2023/08/16	宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號二樓	22	820	15.9	2	全筆	特定農業區
2023/06/09	宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號四樓	20	600	12.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/09	宜蘭縣冬山鄉永安路５４６號四樓	20	770	16.4	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2023/06/07	宜蘭縣冬山鄉永安路５４８號二樓	18	550	12.7	2	全筆	特定農業區	價格含農地一萬元正
2023/06/06	宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號二樓	20	760	15.9	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2023/06/03	宜蘭縣冬山鄉永安路５４０號四樓	20	600	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/01	宜蘭縣冬山鄉永安路５４０號三樓	18	550	12.6	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2023/05/28	宜蘭縣冬山鄉永安路５４０號二樓	20	600	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/26	宜蘭縣冬山鄉永安路５３２號二樓	19	430	9.7	2	全筆	特定農業區	價格含農地一萬元正
2023/05/23	宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號四樓	21	341	8.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/20	宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號三樓	20	330	8.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/10/14	宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號四樓	20	740	15.9	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/14	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	740	15.9	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/09/24	宜蘭縣冬山鄉永安路５４６號三樓	19	760	16.4	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/09/24	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	760	16.4	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/02/26	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	329	8.2	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/02/24	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	599	12.6	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/02/21	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	329	8.2	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/02/16	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	599	12.6	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/01/09	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	580	12.7	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2022/01/09	宜蘭縣冬山鄉永安路５３８號二樓	19	580	12.7	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/26	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	600	12.9	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/12/25	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	330	8.2	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/12/25	宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號二樓	20	330	8.2	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/22	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	600	12.7	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/12/22	宜蘭縣冬山鄉永安路５３８號四樓	20	600	12.7	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整直系親屬換名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/10	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	600	13.2	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/12/10	宜蘭縣冬山鄉永安路５３０號三樓	19	600	13.2	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/01	宜蘭縣冬山鄉永安路	18	570	13.2	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/12/01	宜蘭縣冬山鄉永安路５３０號四樓	18	570	13.2	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/29	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	580	12.9	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/11/29	宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號二樓	19	580	12.9	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/24	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	458	9.7	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/11/24	宜蘭縣冬山鄉永安路５３２號三樓	20	458	9.7	2	全筆	特定農業區	預售分件土地價格含農地一萬元整直系親屬換名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/23	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	520	12.6	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/11/23	宜蘭縣冬山鄉永安路５４８號四樓	19	570	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/22	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	380	9.7	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/11/22	宜蘭縣冬山鄉永安路５３２號四樓	19	380	9.7	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	600	13.2	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/11/13	宜蘭縣冬山鄉永安路５３０號二樓	19	600	13.2	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09	宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號三樓	19	575	12.9	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	575	12.9	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/10/06	宜蘭縣冬山鄉永安路５４８號三樓	19	565	12.6	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/06	宜蘭縣冬山鄉永安路	19	565	12.6	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/10/02	宜蘭縣冬山鄉永安路５３８號三樓	19	588	12.7	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/02	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	588	12.7	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/09/26	宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號三樓	20	750	15.9	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/26	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	750	15.9	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地一萬元整
2021/09/19	宜蘭縣冬山鄉永安路５４６號二樓	20	770	16.4	2	全筆	特定農業區	預售分件土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19	宜蘭縣冬山鄉永安路	20	770	16.4	2	全筆	特定農業區	土地總價包含農地農地價款:一萬元整

2025/03/12全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號二樓
27 萬/坪
450 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：客廳後方窗戶陽台雨遮其他增建
2023/11/21全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號四樓
22 萬/坪
675 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/20全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號二樓
21 萬/坪
340 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：其他增建:窗戶二工
2023/08/16全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號二樓
22 萬/坪
820 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/06/09全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號四樓
20 萬/坪
600 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/09全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４６號四樓
20 萬/坪
770 萬
16.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2023/06/07全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４８號二樓
18 萬/坪
550 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：價格含農地一萬元正
2023/06/06全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號二樓
20 萬/坪
760 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2023/06/03全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４０號四樓
20 萬/坪
600 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/01全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４０號三樓
18 萬/坪
550 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2023/05/28全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４０號二樓
20 萬/坪
600 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/26全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３２號二樓
19 萬/坪
430 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：價格含農地一萬元正
2023/05/23全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號四樓
21 萬/坪
341 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/20全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號三樓
20 萬/坪
330 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/10/14全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號四樓
20 萬/坪
740 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/14全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
740 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/09/24全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４６號三樓
19 萬/坪
760 萬
16.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/09/24全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
760 萬
16.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/02/26全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
329 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/02/24全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
599 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/02/21全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
329 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/02/16全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
599 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/01/09全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
580 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2022/01/09全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３８號二樓
19 萬/坪
580 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/26全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
600 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/12/25全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
330 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/12/25全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３６號二樓
20 萬/坪
330 萬
8.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
600 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/12/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３８號四樓
20 萬/坪
600 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整直系親屬換名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/10全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
600 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/12/10全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３０號三樓
19 萬/坪
600 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
18 萬/坪
570 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/12/01全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３０號四樓
18 萬/坪
570 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/29全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
580 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/11/29全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號二樓
19 萬/坪
580 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/24全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
458 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/11/24全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３２號三樓
20 萬/坪
458 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地價格含農地一萬元整直系親屬換名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/23全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
520 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/11/23全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４８號四樓
19 萬/坪
570 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
380 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/11/22全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３２號四樓
19 萬/坪
380 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
600 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/11/13全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３０號二樓
19 萬/坪
600 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５５０號三樓
19 萬/坪
575 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
575 萬
12.9 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/10/06全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４８號三樓
19 萬/坪
565 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/06全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
19 萬/坪
565 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/10/02全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５３８號三樓
19 萬/坪
588 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/02全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
588 萬
12.7 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/09/26全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４２號三樓
20 萬/坪
750 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/26全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
750 萬
15.9 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地一萬元整
2021/09/19全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路５４６號二樓
20 萬/坪
770 萬
16.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地總價包含農地一萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19全筆
宜蘭縣冬山鄉永安路
20 萬/坪
770 萬
16.4 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地總價包含農地農地價款:一萬元整

同段行情：義成一段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・171 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

長堤NO.10

9 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。