宜蘭縣冬山鄉興平段 509-24 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/12/11	宜蘭縣冬山鄉香南路２０６號	10	688	30.8	3	全筆	住
2017/12/09	宜蘭縣冬山鄉香南路２０２巷６號	13	750	27.4	4	全筆	住
2016/03/31	宜蘭縣冬山鄉香南路２０２巷５號	13	716	27.1	4	全筆	住
2015/07/17	宜蘭縣冬山鄉香南路２０８號	12	800	28.8	3	全筆	住
2014/12/25	宜蘭縣冬山鄉香南路２０２巷１０號	12	680	27.6	4	全筆	住
2014/08/25	宜蘭縣冬山鄉香南路２０２巷８號	11	660	27.5	4	全筆	住
2014/06/16	宜蘭縣冬山鄉香南路２０８號	10	710	28.8	3	全筆	住
2014/01/08	宜蘭縣冬山鄉香南路２０８號	8	550	28.8	3	全筆	住
2013/11/01	宜蘭縣冬山鄉香南路198號	8	620	30.4	3	全筆	住
2013/01/29	宜蘭縣冬山鄉香南路２０２巷７號	9	530	27.8	4	全筆	住
2012/08/16	宜蘭縣冬山鄉香南路２０２巷３號	8	470	27.1	4	全筆	住

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 14・倍數 —・264 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。