宜蘭縣冬山鄉補城一段 162 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/06	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷５號	18	737	17.9	2	全筆	特定農業區
2023/12/18	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	19	840	19.3	2	全筆	特定農業區
2023/12/18	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１１號	19	840	19.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/11	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	19	842	20.9	2	全筆	特定農業區
2023/05/11	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１號	19	842	20.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/29	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	19	840	19.3	2	全筆	特定農業區
2023/04/25	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	19	788	18.5	2	全筆	特定農業區
2023/04/22	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１３號	18	845	19.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/22	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１５號	18	855	20.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/22	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	845	19.7	2	全筆	特定農業區
2023/04/22	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	855	20.8	2	全筆	特定農業區
2023/04/21	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	833	21.4	2	全筆	特定農業區
2023/04/20	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	842	20.0	2	全筆	特定農業區
2023/04/11	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	765	18.6	2	全筆	特定農業區
2023/04/09	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	19	840	19.1	2	全筆	特定農業區
2023/04/08	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	737	17.9	2	全筆	特定農業區
2023/03/30	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	737	18.2	2	全筆	特定農業區
2023/03/28	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷９號	18	805	18.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/28	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	805	18.8	2	全筆	特定農業區
2023/03/27	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷７號	18	805	18.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/27	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	738	17.7	2	全筆	特定農業區
2023/03/27	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	805	18.4	2	全筆	特定農業區
2023/03/27	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	775	19.5	2	全筆	特定農業區
2023/03/25	宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷３號	18	738	17.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/03/25	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	18	738	17.5	2	全筆	特定農業區

2026/02/06全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷５號
18 萬/坪
737 萬
17.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/12/18全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
19 萬/坪
840 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/12/18全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１１號
19 萬/坪
840 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/11全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
19 萬/坪
842 萬
20.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/05/11全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１號
19 萬/坪
842 萬
20.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/29全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
19 萬/坪
840 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/25全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
19 萬/坪
788 萬
18.5 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/22全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１３號
18 萬/坪
845 萬
19.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/22全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷１５號
18 萬/坪
855 萬
20.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/22全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
845 萬
19.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/22全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
855 萬
20.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/21全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
833 萬
21.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/20全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
842 萬
20.0 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/11全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
765 萬
18.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/09全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
19 萬/坪
840 萬
19.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/08全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
737 萬
17.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/30全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
737 萬
18.2 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/28全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷９號
18 萬/坪
805 萬
18.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/28全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
805 萬
18.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/27全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷７號
18 萬/坪
805 萬
18.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/27全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
738 萬
17.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/27全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
805 萬
18.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/27全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
775 萬
19.5 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/25全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路５１５巷３號
18 萬/坪
738 萬
17.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/03/25全筆
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
18 萬/坪
738 萬
17.5 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：補城一段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・74 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

東瑞首綻（2025 完工）

8 棟・2025 完工・房價中位 17.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。