宜蘭縣冬山鄉鹿安二段 310 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/15	宜蘭縣冬山鄉永興路一段３９３號	29	1,550	41.1	2	全筆	商	含增建一樓空地增建約12坪其他增建
2023/08/05	宜蘭縣冬山鄉永興路一段３９５巷１２弄９號	22	1,350	46.1	2	全筆	商	含增建其他增建:雨遮其他增建
2019/12/22	宜蘭縣冬山鄉永興路一段３９５巷５號	15	900	34.9	2	全筆	商	含增建一樓空地有增建買受人為2人
2018/05/02	宜蘭縣冬山鄉永興路一段３９５巷１２弄１１號	12	830	45.8	2	全筆	商
2017/05/10	宜蘭縣冬山鄉永興路一段３９５巷９號	15	930	34.9	2	全筆	商
2015/09/16	宜蘭縣冬山鄉永興路一段395巷6號	16	975	43.4	2	全筆	商
2013/05/03	宜蘭縣冬山鄉永興路一段３９５巷１２弄９號	11	688	46.1	2	全筆	商

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・258 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。