宜蘭縣冬山鄉鹿得二段 87 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/28	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３號	28	700	18.6	5	全筆	特定農業區	含增建
2025/03/01	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２１號	31	610	15.3	5	全筆	特定農業區	含增建
2024/08/07	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷１０號	21	1,080	31.1	5	全筆	特定農業區	含增建
2024/05/10	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷４０號三樓	23	500	16.2	8	全筆	特定農業區
2024/04/10	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷５號二樓	21	580	18.6	5	全筆	特定農業區
2020/05/16	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２１號	25	480	15.3	5	全筆	特定農業區
2020/04/11	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷４２號	20	382	14.8	7	全筆	特定農業區
2020/03/12	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３號	18	450	18.6	5	全筆	特定農業區
2020/02/03	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷４２號三樓	16	345	16.7	8	全筆	特定農業區
2019/11/23	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３０號	14	750	31.1	5	全筆	特定農業區
2019/11/14	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷１９號	21	405	15.3	5	全筆	特定農業區
2019/11/05	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３８號	15	820	31.9	5	全筆	特定農業區
2019/10/15	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷１７號	15	820	36.6	5	全筆	特定農業區
2019/10/07	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２０號	16	830	31.1	5	全筆	特定農業區
2019/09/16	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２８號	15	805	31.1	5	全筆	特定農業區
2019/03/28	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２１號二樓	16	368	13.4	5	全筆	特定農業區
2018/10/07	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３２號	15	800	33.9	6	全筆	特定農業區
2018/01/27	宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷９號二樓	17	442	18.1	5	全筆	特定農業區

2025/09/28全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３號
28 萬/坪
700 萬
18.6 坪5 筆土地特定農業區
含增建
2025/03/01全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２１號
31 萬/坪
610 萬
15.3 坪5 筆土地特定農業區
含增建
2024/08/07全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷１０號
21 萬/坪
1,080 萬
31.1 坪5 筆土地特定農業區
含增建
2024/05/10全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷４０號三樓
23 萬/坪
500 萬
16.2 坪8 筆土地特定農業區
2024/04/10全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷５號二樓
21 萬/坪
580 萬
18.6 坪5 筆土地特定農業區
2020/05/16全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２１號
25 萬/坪
480 萬
15.3 坪5 筆土地特定農業區
2020/04/11全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷４２號
20 萬/坪
382 萬
14.8 坪7 筆土地特定農業區
2020/03/12全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３號
18 萬/坪
450 萬
18.6 坪5 筆土地特定農業區
2020/02/03全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷４２號三樓
16 萬/坪
345 萬
16.7 坪8 筆土地特定農業區
2019/11/23全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３０號
14 萬/坪
750 萬
31.1 坪5 筆土地特定農業區
2019/11/14全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷１９號
21 萬/坪
405 萬
15.3 坪5 筆土地特定農業區
2019/11/05全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３８號
15 萬/坪
820 萬
31.9 坪5 筆土地特定農業區
2019/10/15全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷１７號
15 萬/坪
820 萬
36.6 坪5 筆土地特定農業區
2019/10/07全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２０號
16 萬/坪
830 萬
31.1 坪5 筆土地特定農業區
2019/09/16全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２８號
15 萬/坪
805 萬
31.1 坪5 筆土地特定農業區
2019/03/28全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷２１號二樓
16 萬/坪
368 萬
13.4 坪5 筆土地特定農業區
2018/10/07全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷３２號
15 萬/坪
800 萬
33.9 坪6 筆土地特定農業區
2018/01/27全筆
宜蘭縣冬山鄉鹿埔路５０３巷９號二樓
17 萬/坪
442 萬
18.1 坪5 筆土地特定農業區

同段行情：鹿得二段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・210 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣冬山鄉鹿埔路503巷42號

28 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。