宜蘭縣員山鄉內湖二段 832-78 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/07/11	宜蘭縣員山鄉內城路６５８巷３５號三樓之二	18	425	23.1	5	全筆	特定農業區
2021/04/11	內城路６５８巷３５號一樓之一	17	399	15.8	4	全筆	特定農業區
2020/02/18	內城路６５８巷３５號一樓之二	17	370	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/07	內城路６５８巷３５號三樓之二	16	366	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/15	內城路６５８巷３５號三樓之三	15	374	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/15	內城路６５８巷３５號三樓之一	15	374	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/10	內城路６５８巷３５號一樓之三	17	396	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/05	內城路６５８巷３５號二樓之一	15	374	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/05	內城路６５８巷３５號二樓之二	15	355	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/30	內城路６５８巷３５號二樓之三	15	363	15.8	4	全筆	特定農業區	預售分件

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 1・倍數 —・190 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。