宜蘭縣員山鄉同結段 254-7 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/09/26	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	25	560	8.8	2	全筆	鄉村區
2025/08/04	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	30	670	8.8	2	全筆	鄉村區
2025/07/29	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	28	590	9.0	2	全筆	鄉村區
2025/07/18	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	26	590	9.2	2	全筆	鄉村區
2025/07/18	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	25	580	9.2	2	全筆	鄉村區
2025/07/18	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	26	570	8.7	2	全筆	鄉村區
2025/07/18	宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁	26	570	9.0	2	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・128 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/27	250	15	3,082	205.5	1	全筆	非都建築用地	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。