宜蘭縣員山鄉大三鬮段 147-28 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/07/11	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１１號	19	1,060	29.3	5	全筆	特定農業區	含增建
2021/06/20	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷２２號	16	1,098	42.8	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/06/17	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷２號	16	913	29.0	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/05/31	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷９號	16	900	29.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/05/16	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１號	17	1,120	46.4	6	全筆	特定農業區	預售分件
2021/05/12	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷７號	16	912	29.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/05/06	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷５號	15	980	29.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/05/01	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷３號	16	918	29.4	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/25	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷８號	16	873	28.9	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/18	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１３號	16	903	29.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/18	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１５號	15	960	29.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/10	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１０號	16	873	29.1	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/10	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１１號	16	903	29.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/04/02	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷２０號	16	893	31.0	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/28	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１８號	15	873	30.5	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/28	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１７號	17	1,138	40.2	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/27	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１２號	15	840	29.6	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/27	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１６號	16	908	30.1	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/24	宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷６號	16	873	28.8	5	全筆	特定農業區	預售分件
2021/03/13	宜蘭縣員山鄉員山路一段５２８號	15	1,750	78.3	6	全筆	特定農業區	預售分件

2023/07/11全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１１號
19 萬/坪
1,060 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
含增建
2021/06/20全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷２２號
16 萬/坪
1,098 萬
42.8 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/06/17全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷２號
16 萬/坪
913 萬
29.0 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/05/31全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷９號
16 萬/坪
900 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/05/16全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１號
17 萬/坪
1,120 萬
46.4 坪6 筆土地特定農業區
預售分件
2021/05/12全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷７號
16 萬/坪
912 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/05/06全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷５號
15 萬/坪
980 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/05/01全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷３號
16 萬/坪
918 萬
29.4 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/25全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷８號
16 萬/坪
873 萬
28.9 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/18全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１３號
16 萬/坪
903 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/18全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１５號
15 萬/坪
960 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/10全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１０號
16 萬/坪
873 萬
29.1 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/10全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１１號
16 萬/坪
903 萬
29.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/04/02全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷２０號
16 萬/坪
893 萬
31.0 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/28全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１８號
15 萬/坪
873 萬
30.5 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/28全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１７號
17 萬/坪
1,138 萬
40.2 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/27全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１２號
15 萬/坪
840 萬
29.6 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/27全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷１６號
16 萬/坪
908 萬
30.1 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/24全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５３０巷６號
16 萬/坪
873 萬
28.8 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2021/03/13全筆
宜蘭縣員山鄉員山路一段５２８號
15 萬/坪
1,750 萬
78.3 坪6 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：大三鬮段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・141 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣員山鄉員山路1段528號

19 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。