宜蘭縣員山鄉大三鬮段 172 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/29	宜蘭縣員山鄉員山路一段５１０巷１弄１號三樓	12	628	27.5	2	全筆	特定農業區
2024/05/19	宜蘭縣員山鄉員山路一段５１０巷１弄３號	18	565	17.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/12/12	宜蘭縣員山鄉員山路一段５１０巷１弄３號	14	430	17.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2022/03/02	宜蘭縣員山鄉員山路一段５１０巷１弄３號三樓	8	355	12.4	2	全筆	特定農業區
2021/09/09	宜蘭縣員山鄉員山路一段５１０巷１弄５號三樓	8	470	29.5	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/07/04	宜蘭縣員山鄉員山路一段５１０巷１弄５號	10	415	22.6	2	全筆	特定農業區	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・141 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/09/04	166	12	28	2.4	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。