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土地 › 宜蘭縣 › 員山鄉 › 深賢段

宜蘭縣員山鄉 深賢段 157 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2024/08/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
39.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/08/28全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號二樓之三
    16 萬/坪
    498 萬
    13.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/18全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號
    24 萬/坪
    798 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/05/31全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號三樓之二
    18 萬/坪
    625 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/05/29全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號二樓之一
    17 萬/坪
    623 萬
    15.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/06/11全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
    18 萬/坪
    635 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/06/11全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號四樓之二
    18 萬/坪
    635 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/06/01全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
    18 萬/坪
    615 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/06/01全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
    18 萬/坪
    565 萬
    13.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/06/01全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號四樓之三
    18 萬/坪
    565 萬
    13.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/06/01全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號二樓之二
    17 萬/坪
    615 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/05/02全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
    18 萬/坪
    643 萬
    15.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/05/02全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路４１巷２０弄２７號四樓之一
    18 萬/坪
    643 萬
    15.0 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/02/17全筆
    宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
    20 萬/坪
    635 萬
    13.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2014/10/07全筆
    深賢段157地號
    6 萬/坪
    251 萬
    39.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：深賢段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・298 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/02/28152 地號全筆
    2 萬/坪
    850 萬
    520.3 坪1 筆土地非都農牧
    含增建

這塊地上的建物

有鄰居六期華廈
1 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。