宜蘭縣員山鄉茄苳林段 292-4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/10	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之５號	19	1,400	34.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/06/23	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之９號	17	860	34.8	6	全筆	特定農業區	含增建
2018/11/09	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之６號	14	820	34.2	5	全筆	特定農業區
2018/05/26	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５８號	17	800	28.1	5	全筆	特定農業區	含增建
2015/07/01	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之５號	14	1,001	34.9	2	全筆	特定農業區
2015/06/03	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之６號	14	838	34.2	5	全筆	特定農業區
2015/06/02	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之９號	15	740	34.8	6	全筆	特定農業區
2015/05/28	宜蘭縣員山鄉茄苳路65-7號	15	738	30.9	5	全筆	特定農業區
2015/05/18	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之３號	14	820	32.6	2	全筆	特定農業區
2015/05/15	宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之８號	16	780	28.1	5	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 7 萬/坪・近三年 3・倍數 —・213 個地號

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/11/14	291-19	8	980	128.5	4	全筆	非都建築用地
2023/11/03	291-6	12	708	60.3	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。