宜蘭縣壯圍鄉五權段 507-9 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/03	宜蘭縣壯圍鄉順和路２之２號	22	500	28.6	2	全筆	特定農業區
2024/03/06	宜蘭縣壯圍鄉順和路２號	12	350	30.8	3	全筆	特定農業區
2018/12/23	宜蘭縣壯圍鄉順和路２之１１號	9	355	36.0	3	全筆	特定農業區
2013/11/14	宜蘭縣壯圍鄉順和路２之２號	12	280	28.6	2	全筆	特定農業區
2013/07/31	宜蘭縣壯圍鄉順和路２之１１號	7	260	35.9	2	全筆	特定農業區

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・451 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/04	498	1	540	444.7	1	全筆	非都農牧	含增建土地為配建,有未登記建物由權利人出資興建未登記建物
2022/10/13	502	8	2,320	279.8	2	全筆	非都建築用地
2022/10/13	502-1	1	610	646.8	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。