ToEstate
土地 › 宜蘭縣 › 壯圍鄉 › 五權段

宜蘭縣壯圍鄉 五權段 778 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
1萬/坪
2026/04/21・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
497.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 0 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/26全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    890 萬
    25.6 坪4 筆土地特定農業區
  • 2026/04/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    725 萬
    21.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2026/03/15全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    26 萬/坪
    755 萬
    20.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2026/03/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    878 萬
    25.8 坪4 筆土地特定農業區
  • 2026/01/11全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    788 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/10/28全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    882 萬
    23.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/10/04全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    788 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/10/01全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    672 萬
    20.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/08/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    745 萬
    20.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/08/02全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    885 萬
    23.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/07/13全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    723 萬
    21.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    869 萬
    23.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    778 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/25全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    707 萬
    20.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/06全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    26 萬/坪
    910 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/05/10全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    905 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    788 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/22全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    768 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/22全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    760 萬
    21.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/02/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    763 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/02/17全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    708 萬
    20.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/02/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    680 萬
    20.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/02/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    877 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/01/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    700 萬
    20.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/12/19全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    688 萬
    20.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/12/19全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    774 萬
    21.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/15全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    841 萬
    22.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    669 萬
    20.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/13全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    760 萬
    21.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/13全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    25 萬/坪
    715 萬
    20.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/09全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    763 萬
    21.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/08全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    745 萬
    21.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/02全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    836 萬
    22.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    650 萬
    20.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    748 萬
    21.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/27全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    723 萬
    21.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/25全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    23 萬/坪
    700 萬
    21.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/24全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    767 萬
    21.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    725 萬
    21.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉順和路28號旁
    24 萬/坪
    810 萬
    22.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/12/09全筆
    五權段778地號
    1 萬/坪
    398 萬
    497.9 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：五權段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・451 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/12/09782-3 地號全筆
    7 萬/坪
    820 萬
    126.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/12/09783-1 地號全筆
    7 萬/坪
    138 萬
    21.2 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/11/06782-2 地號全筆
    6 萬/坪
    144 萬
    22.1 坪1 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。