宜蘭縣壯圍鄉五美段 251-27 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/10/05	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１６號	23	1,550	34.8	3	全筆	特定農業區	含增建
2023/03/01	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄３號	21	1,288	31.5	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/08/21	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄２號	19	1,250	33.7	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/11/11	大福路三段２３２巷３５弄３號	19	1,140	31.5	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/07/03	大福路三段２３２巷３５弄１２號	15	1,015	33.8	3	全筆	特定農業區
2020/06/28	大福路三段２３２巷３５弄９號	18	1,125	33.3	3	全筆	特定農業區	含增建
2018/07/21	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄９號	17	1,020	33.3	3	全筆	特定農業區
2017/11/18	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１０號	18	1,180	33.7	3	全筆	特定農業區
2015/09/05	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄２號	21	1,400	33.7	3	全筆	特定農業區	含裝潢
2015/09/05	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１６號	17	1,150	34.8	3	全筆	特定農業區
2014/11/04	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段232巷35弄8號	17	1,150	33.7	3	全筆	特定農業區
2014/09/30	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄８號	16	1,050	33.7	3	全筆	特定農業區
2014/09/30	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１號	20	1,080	29.1	3	全筆	特定農業區
2014/07/19	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄５號	16	990	31.8	3	全筆	特定農業區
2014/07/12	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄３號	17	1,000	31.5	3	全筆	特定農業區
2014/07/08	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄７號	16	960	32.3	3	全筆	特定農業區
2014/06/25	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１６號	15	970	34.8	3	全筆	特定農業區
2014/06/25	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄６號	15	960	33.7	3	全筆	特定農業區
2014/06/25	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄２號	16	1,050	33.7	3	全筆	特定農業區
2014/06/25	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１０號	16	1,050	33.7	3	全筆	特定農業區
2014/06/05	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１２號	14	930	33.8	3	全筆	特定農業區
2014/06/05	宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄９號	15	900	33.3	3	全筆	特定農業區

2024/10/05全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１６號
23 萬/坪
1,550 萬
34.8 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2023/03/01全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄３號
21 萬/坪
1,288 萬
31.5 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2021/08/21全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄２號
19 萬/坪
1,250 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/11/11全筆
大福路三段２３２巷３５弄３號
19 萬/坪
1,140 萬
31.5 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/07/03全筆
大福路三段２３２巷３５弄１２號
15 萬/坪
1,015 萬
33.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/06/28全筆
大福路三段２３２巷３５弄９號
18 萬/坪
1,125 萬
33.3 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2018/07/21全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄９號
17 萬/坪
1,020 萬
33.3 坪3 筆土地特定農業區
2017/11/18全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１０號
18 萬/坪
1,180 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2015/09/05全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄２號
21 萬/坪
1,400 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
含裝潢
2015/09/05全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１６號
17 萬/坪
1,150 萬
34.8 坪3 筆土地特定農業區
2014/11/04全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段232巷35弄8號
17 萬/坪
1,150 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2014/09/30全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄８號
16 萬/坪
1,050 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2014/09/30全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１號
20 萬/坪
1,080 萬
29.1 坪3 筆土地特定農業區
2014/07/19全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄５號
16 萬/坪
990 萬
31.8 坪3 筆土地特定農業區
2014/07/12全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄３號
17 萬/坪
1,000 萬
31.5 坪3 筆土地特定農業區
2014/07/08全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄７號
16 萬/坪
960 萬
32.3 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/25全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１６號
15 萬/坪
970 萬
34.8 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/25全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄６號
15 萬/坪
960 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/25全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄２號
16 萬/坪
1,050 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/25全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１０號
16 萬/坪
1,050 萬
33.7 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/05全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄１２號
14 萬/坪
930 萬
33.8 坪3 筆土地特定農業區
2014/06/05全筆
宜蘭縣壯圍鄉大福路三段２３２巷３５弄９號
15 萬/坪
900 萬
33.3 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：五美段

近一年 5 筆・中位 15 萬/坪・近三年 2・倍數 —・185 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

宜蘭縣壯圍鄉大福路3段232巷35弄16號

11 棟・2014 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。