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土地 › 宜蘭縣 › 壯圍鄉 › 功勞段

宜蘭縣壯圍鄉 功勞段 52 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2023/06/30・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
204.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/06/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    542 萬
    10.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/06/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之２６號四樓
    21 萬/坪
    542 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/09全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    495 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/06/09全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之２２號四樓
    21 萬/坪
    495 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/05/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之１號
    23 萬/坪
    620 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/05/10全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之２０號三樓
    20 萬/坪
    620 萬
    12.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/05/10全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    620 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/05/06全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    23 萬/坪
    620 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之２８號四樓
    21 萬/坪
    638 萬
    12.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    638 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之７號三樓
    21 萬/坪
    510 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之３號二樓
    20 萬/坪
    488 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    20 萬/坪
    488 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    510 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之５號二樓
    21 萬/坪
    600 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之９號三樓
    21 萬/坪
    610 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    610 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    600 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之１８號三樓
    21 萬/坪
    540 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之１６號三樓
    21 萬/坪
    490 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    540 萬
    10.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    490 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/18全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之１１號四樓
    21 萬/坪
    518 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/18全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７號
    21 萬/坪
    520 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/18全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    22 萬/坪
    520 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/18全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    518 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之６號
    21 萬/坪
    620 萬
    12.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之２號
    21 萬/坪
    515 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之１２號二樓
    20 萬/坪
    610 萬
    12.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之１０號二樓
    20 萬/坪
    530 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段８３巷７之８號二樓
    22 萬/坪
    520 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    22 萬/坪
    520 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    22 萬/坪
    620 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    22 萬/坪
    620 萬
    12.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    22 萬/坪
    515 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    20 萬/坪
    610 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/04/16全筆
    宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷
    21 萬/坪
    530 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2021/10/01全筆
    功勞段52地號
    8 萬/坪
    1,633 萬
    204.2 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：功勞段

近一年 6 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・693 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2021/10/0150 地號全筆
    2 萬/坪
    370 萬
    217.8 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

永美首席
18 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。