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宜蘭縣壯圍鄉 復興段 1012 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
7萬/坪
2025/05/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
591.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/05/28全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    23 萬/坪
    1,268 萬
    39.2 坪5 筆土地特定農業區
  • 2025/03/08全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    28 萬/坪
    938 萬
    43.3 坪7 筆土地特定農業區
  • 2025/03/07全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    27 萬/坪
    1,178 萬
    52.7 坪5 筆土地特定農業區
  • 2025/01/09全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    22 萬/坪
    1,198 萬
    29.6 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/12/28全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    24 萬/坪
    1,288 萬
    29.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/12/15全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    24 萬/坪
    1,288 萬
    27.8 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/11/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    23 萬/坪
    1,268 萬
    38.6 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/11/05全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    22 萬/坪
    1,188 萬
    25.9 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/11/05全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    23 萬/坪
    1,258 萬
    38.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/11/05全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    23 萬/坪
    1,258 萬
    38.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    22 萬/坪
    1,188 萬
    24.4 坪4 筆土地特定農業區
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    24 萬/坪
    1,078 萬
    37.1 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/10/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉壯六路
    23 萬/坪
    1,238 萬
    38.0 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/07/30全筆
    復興段1012地號
    7 萬/坪
    4,187 萬
    591.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/07/13全筆
    復興段1012地號
    7 萬/坪
    4,149 萬
    591.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/07/03全筆
    復興段1012地號
    7 萬/坪
    4,038 萬
    591.4 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建

同段行情：復興段

近一年 12 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・307 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/11/191006 地號全筆
    1 萬/坪
    302 萬
    603.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/07/131015 地號全筆
    1 萬/坪
    166 萬
    156.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/12/221003 地號全筆
    1 萬/坪
    480 萬
    680.6 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/07/031015 地號全筆
    1 萬/坪
    166 萬
    156.7 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。