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宜蘭縣壯圍鄉 新南段 205-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
3萬/坪
2026/02/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
24.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/02/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１９號
    23 萬/坪
    1,200 萬
    36.2 坪4 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2025/05/18全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之２１號
    19 萬/坪
    960 萬
    36.8 坪4 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2025/05/15全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１１號
    16 萬/坪
    850 萬
    38.3 坪4 筆土地特定農業區
  • 2021/01/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１８號
    14 萬/坪
    730 萬
    36.2 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/19全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１６號
    14 萬/坪
    685 萬
    36.5 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/08全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１１號
    13 萬/坪
    690 萬
    38.3 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/09/05全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１７號
    12 萬/坪
    780 萬
    42.9 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/08/17全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１５號
    13 萬/坪
    690 萬
    36.8 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/08/13全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１２號
    13 萬/坪
    680 萬
    36.8 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/08/12全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１３號
    13 萬/坪
    680 萬
    37.1 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/08/04全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之２１號
    14 萬/坪
    690 萬
    36.8 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/07/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之１９號
    13 萬/坪
    680 萬
    36.2 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/07/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新南路１１１之２０號
    13 萬/坪
    680 萬
    36.5 坪4 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2018/07/30全筆
    新南段205-1地號
    3 萬/坪
    217 萬
    86.8 坪2 筆土地非都農牧

同段行情：新南段

近一年 13 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・310 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/12/23213-1 地號全筆
    1 萬/坪
    19 萬
    19.1 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

宜蘭縣壯圍鄉新南路111-20號
10 棟・2021 完工・房價中位 23.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。