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宜蘭縣壯圍鄉 新社段 122 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2022/04/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
260.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2021/07/09全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１５號
    15 萬/坪
    800 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/05/27全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１２號
    14 萬/坪
    725 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/05/20全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之２１號
    14 萬/坪
    820 萬
    30.2 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/05/06全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之２０號
    14 萬/坪
    830 萬
    32.6 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/05/06全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１９號
    14 萬/坪
    725 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/02/25全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１１號
    13 萬/坪
    685 萬
    26.6 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/02/24全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１８號
    14 萬/坪
    738 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/02/23全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１３號
    14 萬/坪
    735 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/02/15全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１５號
    14 萬/坪
    734 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/01/29全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１７號
    14 萬/坪
    738 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2019/01/12全筆
    宜蘭縣壯圍鄉新社路２３之１６號
    14 萬/坪
    735 萬
    24.4 坪3 筆土地一般農業區
  • 2017/01/03全筆
    新社段122地號
    6 萬/坪
    1,693 萬
    260.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2015/12/21全筆
    新社段122地號
    5 萬/坪
    1,251 萬
    260.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2015/04/17全筆
    新社段122地號
    2 萬/坪
    599 萬
    260.4 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：新社段

近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・152 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣壯圍鄉新社路23-15號
10 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。