宜蘭縣壯圍鄉新福段 1091 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/09	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄９號	13	730	28.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2025/09/18	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１２號	12	730	30.9	2	全筆	特定農業區
2023/01/04	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷２弄３號	13	632	19.5	2	全筆	特定農業區
2022/04/16	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１３號	12	650	27.7	2	全筆	特定農業區	含增建
2020/03/16	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１３號	9	530	27.7	2	全筆	特定農業區	含增建
2017/03/17	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１３號	9	518	27.7	2	全筆	特定農業區
2016/07/21	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷２弄１７號	10	560	28.3	2	全筆	特定農業區
2016/07/17	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷6弄2號	10	565	26.9	2	全筆	特定農業區
2016/03/10	宜蘭縣壯圍鄉新南路4段70巷2弄2號	9	530	28.9	2	全筆	特定農業區
2016/01/20	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１８號	10	470	22.9	2	全筆	特定農業區
2015/03/25	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷6弄18號	10	450	22.9	2	全筆	特定農業區
2014/10/21	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷２弄１８號	9	450	24.8	2	全筆	特定農業區
2014/05/21	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１８號	8	380	22.9	2	全筆	特定農業區
2013/01/07	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷6弄5號	6	320	28.2	2	全筆	特定農業區
2012/12/17	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷2弄13號	6	340	28.2	2	全筆	特定農業區
2012/12/15	宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１１號	6	354	28.2	2	全筆	特定農業區

2025/10/09全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄９號
13 萬/坪
730 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2025/09/18全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１２號
12 萬/坪
730 萬
30.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/04全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷２弄３號
13 萬/坪
632 萬
19.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/04/16全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１３號
12 萬/坪
650 萬
27.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2020/03/16全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１３號
9 萬/坪
530 萬
27.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2017/03/17全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１３號
9 萬/坪
518 萬
27.7 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/21全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷２弄１７號
10 萬/坪
560 萬
28.3 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/17全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷6弄2號
10 萬/坪
565 萬
26.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/03/10全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路4段70巷2弄2號
9 萬/坪
530 萬
28.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/01/20全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１８號
10 萬/坪
470 萬
22.9 坪2 筆土地特定農業區
2015/03/25全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷6弄18號
10 萬/坪
450 萬
22.9 坪2 筆土地特定農業區
2014/10/21全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷２弄１８號
9 萬/坪
450 萬
24.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/05/21全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１８號
8 萬/坪
380 萬
22.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/01/07全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷6弄5號
6 萬/坪
320 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/17全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段70巷2弄13號
6 萬/坪
340 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/15全筆
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段７０巷６弄１１號
6 萬/坪
354 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：新福段

近一年 33 筆・中位 6 萬/坪・近三年 5・倍數 —・555 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣壯圍鄉新南路4段70巷6弄13號

12 棟・1996 完工・房價中位 12.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。