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宜蘭縣壯圍鄉 新福段 790 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2026/01/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
459.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/01/24全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    32 萬/坪
    844 萬
    18.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/01/24全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    32 萬/坪
    844 萬
    18.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2026/01/12全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    32 萬/坪
    1,180 萬
    18.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/12/10全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    35 萬/坪
    913 萬
    18.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/10/13全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    34 萬/坪
    846 萬
    18.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/10/12全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    35 萬/坪
    855 萬
    18.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/07/28全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    34 萬/坪
    1,111 萬
    16.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/06/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    33 萬/坪
    872 萬
    18.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/06/21全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    35 萬/坪
    907 萬
    18.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/06/12全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    33 萬/坪
    872 萬
    18.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/06/07全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    33 萬/坪
    1,231 萬
    18.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/30全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    32 萬/坪
    1,060 萬
    17.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/28全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    31 萬/坪
    808 萬
    18.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/14全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    27 萬/坪
    1,125 萬
    17.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/05/08全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    29 萬/坪
    1,155 萬
    17.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/04/24全筆
    宜蘭縣壯圍鄉美福路三段
    31 萬/坪
    812 萬
    18.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/10/10全筆
    新福段790地號
    10 萬/坪
    4,598 萬
    459.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：新福段

近一年 24 筆・中位 6 萬/坪・近三年 5・倍數 —・555 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/05/21788-2 地號全筆
    4 萬/坪
    1,127 萬
    296.4 坪2 筆土地非都農牧
  • 2023/10/10789 地號全筆
    3 萬/坪
    786 萬
    262.0 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。